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La Croix-Valmer (83420)

Villa 7 pièce(s) 4 chambre(s) 195 m²

2 750 000 €
Réf V30000292

Rare à la Croix-Valmer, dans un quartier résidentiel prisé et sécurisé, cette villa d'architecte pleine de charme et de caractère d'environ 200 m2, entièrement rénovée en 2019, profite d'un emplacement premium: accès à pied au village et vue panoramique époustouflante depuis la baie de Cavalaire, les Iles d'Or, les collines des Pradels et jusqu'au village de Grimaud. Les 2 200 m2 de terrain offrent un bel espace d'accueil pavé avec abri voitures, abri motos, air de retournement et accès au garage. Il y a plusieurs coins terrasse / jardin très indépendants et un belle piscine avec pool house et terrasse couverte.

Au rez de chaussée, de plain pied, se trouvent une entrée donnant sur séjour avec poêle à bois, coin salle à manger et cuisine américaine le tout connecté sur une très grande terrasse. Une belle suite parentale avec sa salle de bain / douche et un WC invités complètent le descriptif de ce plain pied. A l'étage se trouve un bureau. Au rez de jardin: une grande pièce télévision / bibliothèque, trois grandes chambres, une grande salle d'eau avec deux douches, une buanderie et une cave à vin.

A visiter très rapidement!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 250 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 195 m²
  • terrain 2 121 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine américaine
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Panoramique mer
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 750 000 €
Prix net vendeur 2 619 047,62 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 619 047,62 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 43 €
Taxe foncière annuelle 3 046 €

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